Οριζόντια ιδιοκτησία. Ζημιά προκληθείσα σε ιδιοκτησία από κοινόκτητο και κοινόχρηστο σωλήνα. Ευθύνη ιδιοκτήτη διαμερίσματος και πολυκατοικίας. Πότε ένα πράγμα είναι κοινόχρηστο και πότε ιδιωτικό.

Οριζόντια ιδιοκτησία. Ζημιά προκληθείσα σε ιδιοκτησία από κοινόκτητο και κοινόχρηστο σωλήνα. Ευθύνη ιδιοκτήτη διαμερίσματος και πολυκατοικίας. Πότε ένα πράγμα είναι κοινόχρηστο και πότε ιδιωτικό. Από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 1002 και 1117 του ΑΚ και των άρθρων 1, 2 παρ. 1, 4 παρ. 1, 5 και 13 του ν. 3741/1929, που διατηρήθηκε σε ισχύ και μετά την εισαγωγή του ΑΚ με το άρθρο 54 του εισαγωγικού του Νόμου, συνάγεται σαφώς ότι επί οριζόντιας ιδιοκτησίας ιδρύεται κυρίως μεν χωριστή (διαιρεμένη) κυριότητα σε όροφο οικοδομής ή διαμέρισμα ορόφου, παρεπομένως δε και αναγκαστική συγκυριότητα που αποκτάται αυτοδικαίως κατ’ ανάλογη μερίδα στα μέρη του όλου ακινήτου, που χρησιμεύουν σε κοινή από όλους… Read More

Continue Reading

Δόμηση εκτός σχεδίου. Προυποθέσεις ανέγερσης κτιρίου σε αγροτεμάχιο. Ποιοι δρόμοι εκτός σχεδίου θεωρούνται κοινόχρηστοι και υπό ποιες προϋποθέσεις οικοδομούνται τα παρόδια γήπεδα; [ΣτΕ Ολ. 176/2023]

Δόμηση εκτός σχεδίου. Προυποθέσεις ανέγερσης κτιρίου σε αγροτεμάχιο. Ποιοι δρόμοι εκτός σχεδίου θεωρούνται κοινόχρηστοι και υπό ποιες προϋποθέσεις οικοδομούνται τα παρόδια γήπεδα; [ΣτΕ Ολ. 176/2023] Με την 176/2023 απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας απορρίφθηκε έφεση κατά της 369/2018 αποφάσεως του Διοικητικού Εφετείου Πειραιώς με την οποία ακυρώθηκε άδεια οικοδομής, όπως είχε αναθεωρηθεί, του Τμήματος Πολεοδομίας Καλύμνου της Ν. Α. Δωδεκανήσου. Με την εν λόγω οικοδομική άδεια, όπως αναθεωρήθηκε, επετράπη η ανέγερση διώροφης οικοδομής με υπόγειο σε γήπεδο εκτός σχεδίου, στη θέση Λυγγίνου της νήσου Πάτμου. Ειδικότερα, από το συνδυασμό των άρθρων 24 παρ. 1 και 2 και 17 του Συντάγματος συνάγεται θεμελιώδης, από πλευράς δυνατότητας δομήσεως, διαφοροποίηση μεταξύ των… Read More

Continue Reading

Παράβαση καθήκοντος υπαλλήλου και απείθεια. Ορισμός, προυποθέσεις και νομική αντιμετώπιση.

Παράβαση καθήκοντος υπαλλήλου και απείθεια. Ορισμός, προυποθέσεις και νομική αντιμετώπιση. Η Παράβαση καθήκοντος Κατά το άρθρο 259 του Π.Κ. (παράβαση καθήκοντος), “υπάλληλος που με πρόθεση παραβαίνει τα καθήκοντα της υπηρεσίας του με σκοπό να προσπορίσει στον εαυτό του ή σε άλλον παράνομο όφελος ή για να βλάψει το κράτος ή κάποιον άλλο τιμωρείται με φυλάκιση μέχρι δύο ετών, αν η πράξη αυτή δεν τιμωρείται με άλλη ποινική διάταξη”. Από τη διάταξη αυτή, που σκοπό έχει την προστασία του γενικότερου συμφέροντος της ομαλής και απρόσκοπτης διεξαγωγής της υπηρεσίας, προκύπτει ότι, για τη στοιχειοθέτηση του εγκλήματος της παραβάσεως καθήκοντος, ενεργητικό υποκείμενο του οποίου μπορεί να είναι μόνον υπάλληλος, κατά την έννοια των άρθρων… Read More

Continue Reading

Μεταβολή τόπου διαμονής ανηλίκου τέκνου. Διαφωνία γονέων αναφορικά με τον τόπο διαμονής του τέκνου. Διαδικασία, προυποθέσεις, δικαιώματα και υποχρεώσεις γονέων.

Μεταβολή τόπου διαμονής ανηλίκου τέκνου. Διαφωνία γονέων αναφορικά με τον τόπο διαμονής του τέκνου. Διαδικασία, προυποθέσεις, δικαιώματα και υποχρεώσεις γονέων. Με βάση το άρθρο 519 παρ. 2 όπως αυτό τροποποιήθηκε με το άρθρο 12 του Ν. 4800/2021 : «για τη μεταβολή του τόπου διαμονής του τέκνου που επιδρά ουσιωδώς στο δικαίωμα επικοινωνίας του γονέα με τον οποίο δεν διαμένει το τέκνο, απαιτείται προηγούμενη έγγραφη συμφωνία των γονέων ή προηγούμενη δικαστική απόφαση που εκδίδεται μετά από αίτηση ενός από τους γονείς. Το δικαστήριο μπορεί να διατάξει κάθε πρόσφορο μέτρο». Συνεπώς, η αλλαγή τόπου κατοικίας του γονέα, με τον οποίον το παιδί διαμένει, εφόσον επηρεάζει τους όρους άσκησης της επιμέλειας ή το… Read More

Continue Reading

Αναγκαίες δαπάνες κοινοχρήστων πολυκατοικίας. Κάλυψη δαπανών μονομερώς από συνιδιοκτήτη και μεταγενέστερη αναζήτησή τους από τους υπόλοιπούς συνιδιοκτήτες. [25/2019 ΕφΠειρ]

Αναγκαίες δαπάνες κοινοχρήστων πολυκατοικίας. Κάλυψη δαπανών μονομερώς από συνιδιοκτήτη και μεταγενέστερη αναζήτησή τους από τους υπόλοιπούς συνιδιοκτήτες. Κατά το άρθρο 4 του Ν. 3741/1929 «περί ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους», που διατηρήθηκε σε ισχύ με το άρθρο 54 του ΕισΝΑΚ, οι συνιδιοκτήτες πολυώροφης οικοδομής, υπαγόμενη στο καθεστώς αυτού του νόμου, μπορούν με ιδιαίτερη συμφωνία, για την οποία απαιτείται η κοινή όλων συναίνεση και αποτελεί τον κανονισμό της οροφοκτησίας, να ρυθμίζουν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους από τη συνιδιοκτησία, να καθορίσουν γενικές συνελεύσεις και να δώσουν σε ορισμένη πλειοψηφία το δικαίωμα να λαμβάνει, προς το κοινό συμφέρον, κάθε απόφαση σχετική με τη συντήρηση, βελτίωση και χρήση των κοινών μερών της οικοδομής, να… Read More

Continue Reading

Διηρημένη ιδιοκτησία. Κάθετη και οριζόντια συνιδιοκτησία. Χαρακτηριστικά και τρόποι σύστασης.

Διηρημένη ιδιοκτησία. Κάθετη και οριζόντια συνιδιοκτησία. Χαρακτηριστικά και τρόποι σύστασης. Οριζόντια Ιδιοκτησία Οριζόντια ιδιοκτησία είναι η κυριότητα ορόφου ή διαμερίσματος ορόφου οικοδομής, συνδυασμένη με συγκυριότητα στο έδαφος όπου είναι χτισμένη η οικοδομή (καθώς και στα λεγόμενα «κοινά μέρη της οικοδομής») και με κοινωνία των δικαιούχων των επί μέρους οριζόντιων ιδιοκτησιών. Ειδικότερα, στην Ελλάδα ο θεσμός της οριζόντιας ιδιοκτησίας εισήχθηκε ως γενικό δίκαιο και ισχύει με βάση το ν. 3741/1929, τον Ελληνικό Α.Κ 1946 (άρθρα 1002 και 1117) το ν.δ 1024/1971 και το ν. 1562/1965. Κλασσικό παράδειγμα οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι το διαμέρισμα σε μια πολυκατοικία, όπου ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος είναι αποκλειστικός κύριος του διαμερίσματός του και συγκύριος με τους λοιπούς… Read More

Continue Reading

Ένορκες βεβαιώσεις σε Δικηγόρους (Ν. 4842/2021) Προυποθέσεις και διαδικασία.

Ένορκες βεβαιώσεις σε Δικηγόρους (Ν. 4842/2021) Προυποθέσεις και διαδικασία. Με το Ν. 4842/2021 τροποποιείται ο Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας παγιώνοντας τη δυνατότητα κατάθεσης ένορκης βεβαίωσης ενώπιον Δικηγόρου, η οποία πλέον αποτελεί αποδεικτικό μέσο ενώπιον του Δικαστηρίου. Συγκεκριμένα το άρθρο 421 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας αντικαθίσταται ως εξής: «Άρθρο 421 Οι διάδικοι μπορούν να προσκομίσουν προαποδεικτικώς ένορκες βεβαιώσεις, εφόσον αυτές λαμβάνονται ενώπιον του ειρηνοδίκη ή συμβολαιογράφου ή δικηγόρου της έδρας του δικαστηρίου ή της κατοικίας ή της διαμονής του μάρτυρα ή ενώπιον του προξένου της κατοικίας ή της διαμονής του μάρτυρα κατά τη διαδικασία των άρθρων 422 έως 424. Η ένορκη βεβαίωση, που λαμβάνεται ενώπιον δικηγόρου, δεν μπορεί να ληφθεί ενώπιον των… Read More

Continue Reading

Νέοι Ποινικοί Κώδικες. Οι αλλαγές του Ποινικού Κώδικα και του Κώδικα Ποινικής Δικονομίας.

Νέοι Ποινικοί Κώδικες. Οι αλλαγές του Ποινικού Κώδικα και του Κώδικα Ποινικής Δικονομίας. Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως ο Νόμος 4855/2021 “Τροποποιήσεις του Ποινικού Κώδικα, του Κώδικα Ποινικής Δικονομίας και άλλες επείγουσες διατάξεις”. Με το νέο Νόμο τροποποιούνται οι διατάξεις του Ποινικού Κώδικα και του Κώδικα Ποινικής Δικονομίας με γνώμονα το πόρισμα που υποβλήθηκε στο Υπουργείο Δικαιοσύνης από τη Νομοπαρασκευαστική Επιτροπή που συστήθηκε τον Μάρτιο του 2020 για την παρακολούθηση της εφαρμογής του νέου Ποινικού Κώδικα και του νέου Κώδικα Ποινικής Δικονομίας, μετά την έναρξη ισχύος τους την 1η.7.2019. Όπως αναφέρεται στην αιτιολογική έκθεση, με το νέο νόμο επιδιώκεται η αναθεώρηση διατάξεων του Ποινικού Κώδικα και του Κώδικα Ποινικής Δικονομίας με σκοπό… Read More

Continue Reading

Άκυρη δικαιοπραξία λόγω εικονικότητας και απόκτηση κυριότητας λόγω χρησικτησίας. Προυποθέσεις και ενστάσεις.

Άκυρη δικαιοπραξία λόγω εικονικότητας και ένσταση ίδιας κυριότητας λόγω χρησικτησίας. Η χρησικτησία αποτελεί πρωτότυπο τρόπο κτήσης κυριότητας επί ακινήτου, καθώς μπορεί να θεμελιώσει κυριότητα στις περιπτώσεις όπου η κτήση κυριότητας δεν μπόρεσε να επέλθει δυνάμει συμβάσεως ή ανατράπηκε αναδρομικά λόγω ακύρωσης συμβάσεως/διαθήκης κλπ. Η σύμβαση (πώληση, δωρεά κλπ) αποτελεί το συνηθέστερο και σημαντικότερο τρόπο με τον οποίο αποκτάται η κυριότητα ενός ακινήτου, καθώς δια αυτής πραγματοποιείται η μετάθεση της κυριότητας από τον κύριο προς τον αποκτώντα την κυριότητα. Ωστόσο μία σύμβαση –αναλόγως το είδος της- μπορεί να αποδειχθεί άκυρη ή να ακυρωθεί για διάφορους λόγους. Η εικονικότητα της δικαιοπραξίας, όταν δηλαδή υποκρύπτεται άλλη δικαιοπραξία από αυτή που αποβλέπουν τα συμβαλλόμενα… Read More

Continue Reading

Γονική μέριμνα και επιμέλεια ανηλίκου. Έννοια, διαφορές και πρακτική εφαρμογή.

Γονική μέριμνα και επιμέλεια ανηλίκου. Έννοια, διαφορές και πρακτική εφαρμογή. Σύμφωνα με το άρθρο 1510 ΑΚ «η μέριμνα για το ανήλικο τέκνο είναι καθήκον και δικαίωμα των γονέων (γονική μέριμνα), οι οποίοι την ασκούν από κοινού». Η γονική μέριμνα περιλαμβάνει α) την επιμέλεια του προσώπου, β) τη διοίκηση της περιουσίας του και γ) την εκπροσώπηση του τέκνου σε κάθε υπόθεση ή δικαιοπραξία ή δίκη, που αφορούν το πρόσωπο ή την περιουσία του. Συνεπεία αυτού η επιμέλεια αποτελεί βασικό «πυλώνα» της γονικής μέριμνας και «εμπεριέχεται» σε αυτή. Σύμφωνα με το 1518 ΑΚ «η επιμέλεια του προσώπου του τέκνου περιλαμβάνει ιδίως την ανατροφή, την επίβλεψη, τη μόρφωση και την εκπαίδευσή του, καθώς… Read More

Continue Reading