Διορισμός διαχειριστή από το Δικαστήριο. Διαφωνία συνιδιοκτητών πολυκατοικίας. Ευθύνη διαχειριστή. Κατά το άρθρο 4 §§ 1 και 2 του Ν. 3741/1929 «περί ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους» ο οποίος διατηρήθηκε σε ισχύ με το άρθρο 54 ΕισΝΑΚ, οι συνιδιοκτήτες πολυώροφης οικοδομής, με συμφωνία, για την οποία είναι απαραίτητη η συναίνεση όλων, μπορούν να ορίσουν ένα πρόσωπο ως διαχειριστή της οικοδομής. Επίσης μπορούν με τον Κανονισμό της πολυκατοικίας να καθορίσουν πώς θα διορίζεται ο διαχειριστής αυτός. Έτσι, στην παράγραφο 2 του άρθρου 4 του ν. 3741/1929 ορίζεται ότι οι συνιδιοκτήτες, σε περίπτωση ελλείψεως Κανονισμού, μπορούν με παμψηφία να ορίσουν ένα διαχειριστή και να παράσχουν σ` αυτόν και τα πλέον εκτεταμένα δικαιώματα διαχειρίσεως, συμπεριλαμβανομένων… Read More

Διηρημένη ιδιοκτησία. Κάθετη και οριζόντια συνιδιοκτησία. Χαρακτηριστικά και τρόποι σύστασης. Οριζόντια Ιδιοκτησία Οριζόντια ιδιοκτησία είναι η κυριότητα ορόφου ή διαμερίσματος ορόφου οικοδομής, συνδυασμένη με συγκυριότητα στο έδαφος όπου είναι χτισμένη η οικοδομή (καθώς και στα λεγόμενα «κοινά μέρη της οικοδομής») και με κοινωνία των δικαιούχων των επί μέρους οριζόντιων ιδιοκτησιών. Ειδικότερα, στην Ελλάδα ο θεσμός της οριζόντιας ιδιοκτησίας εισήχθηκε ως γενικό δίκαιο και ισχύει με βάση το ν. 3741/1929, τον Ελληνικό Α.Κ 1946 (άρθρα 1002 και 1117) το ν.δ 1024/1971 και το ν. 1562/1965. Κλασσικό παράδειγμα οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι το διαμέρισμα σε μια πολυκατοικία, όπου ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος είναι αποκλειστικός κύριος του διαμερίσματός του και συγκύριος με τους λοιπούς… Read More