Tag: δικηγορικό γραφείο καβάλα

Συνεκμίσθωση κοινού περιουσιακού στοιχείου από περισσότερους εκμισθωτές. Νομικό πλαίσιο και προυποθέσεις. Κατά το 785 Α.Κ. αν ένα δικαίωμα ανήκει σε περισσοτέρους από κοινού, εφόσον ο νόμος δεν ορίζει διαφορετικά, υπάρχει ανάμεσά τους κοινωνία κατ’ ιδανικά μέρη. Σε περίπτωση αμφιβολίας λογίζεται ότι τα μέρη είναι ίσα. Από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 1113, 788, 789 και 574 του ΑΚ συνάγεται ότι στην περίπτωση σύμβασης μίσθωσης που υπάρχουν πολλοί εκμισθωτές η ενοχή είναι αδιαίρετη, όμως, η απόφαση για απόδοση του μισθίου λαμβάνεται σύμφωνα με τις διατάξεις περί κοινωνίας, οπότε ενάγοντες στην αγωγή απόδοσης της χρήσης του μισθίου μπορεί να είναι ή όλοι οι συνεκμισθωτές ή τόσοι ώστε οι μερίδες τους να… Read More

Κληρονομιά από διαθήκη. Αποποίηση διαθήκης. Ποιος καλείται στην κληρονομιά? Προσαύξηση ή Υποκατάσταση? Πολύ συχνά ο διαθέτης εγκαθιστά με την διαθήκη του κληρονόμους, κατά τέτοιο τρόπο που να εξαντλούν αυτοί την κληρονομιά λόγου χάρη από ποσοστό 50% σε έκαστο εκ των δύο τέκνων του, δίχως όμως να ορίζει τι θα συμβεί εάν κάποιος εκπέσει για οποιονδήποτε λόγο από την κληρονομιά. Ο νόμος στο σημείο αυτό προβλέπει δύο ρυθμίσεις που θα μπορούσαν να εφαρμοστούν, ήτοι την προσαύξηση και την υποκατάσταση. Αρχικά, ο νόμος στην περίπτωση που περιγράψαμε ανωτέρω προκρίνει την προσαύξηση, με βάση το άρθρο 1807 παρ. 1 ΑΚ, το οποίο αναφέρει «Αν περισσότεροι εγκαταστάθηκαν κατά τέτοιο τρόπο ώστε να αποκλείεται η… Read More

Υπερβολική όχληση από γείτονες – Βλάβη της χρήσης του ακινήτου – Δυνατότητες θιγομένου Σύμφωνα με το άρθρο 1003 ΑΚ: «Ο κύριος του ακινήτου έχει υποχρέωση να ανέχεται την εκπομπή καπνού, αιθάλης, αναθυμιάσεων, θερμότητας, θορύβου, δονήσεων ή άλλες παρόμοιες που προέρχονται από το ακίνητο, εφόσον αυτές δεν παραβλάπτουν σημαντικά τη χρήση του ακινήτου ή προέρχονται από χρήση συνήθη για ακίνητα της περιοχής του κτήματος από το οποίο προκαλείται βλάβη». Σε περίπτωση λοιπόν που γείτονες αψηφούν του κανόνες περί τήρησης των όρων κοινής ησυχίας και της εύρυθμης λειτουργίας της οικοδομής με τον υπερβολικό θόρυβο που προκαλούν διάφορες δραστηριότητές του ή ακόμη και τα ίδια τα ανήλικα τέκνα τους, καθιστώντας ανυπόφορη τη διαβίωση… Read More