English
Ελληνικά
中文 (中国)
БългарскиΔικαστική συμπαράσταση. Τί είναι και πώς προστατεύει την προσωπικότητα και τα συμφέροντα του πάσχοντα. Σύμφωνα με το Νόμο, η ηλικία δεν είναι το μόνο κριτήριο για το αν ένα πρόσωπο είναι ικανό για δικαιοπραξία. Η σωματική και διανοητική κατάσταση ενός ενήλικου φυσικού προσώπου ενδέχεται σε κάποιες περιπτώσεις να κωλύει μόνιμα ή προσωρινά ή να αναιρεί ολικά ή μερικά την πραγματική του δυνατότητα να μεριμνά το ίδιο για τις υποθέσεις του και να προστατεύει τα έννομα συμφέροντά του, όπως όταν το πρόσωπο πάσχει από ψυχική ή διανοητική διαταραχή ή είναι σωματικά ανάπηρο, καθώς και όταν το άτομο εκθέτει σε κίνδυνο στέρησης τον εαυτό του, το σύζυγό του, καθώς και τους ανιόντες και… Read More
Continue ReadingΚαταγγελία μίσθωσης λόγω ιδιόχρησης – ιδιοκατοίκησης.
Καταγγελία μίσθωσης λόγω ιδιόχρησης – ιδιοκατοίκησης. Η ιδιοκατοίκηση συνιστά έναν από τους πιο συχνούς λόγους για τους οποίους ο εκμισθωτής ζητά την αποχώρηση του μισθωτή το ακίνητο, που χρησιμοποιεί ως κατοικία του. Δεν διστάζουν μάλιστα να τους απειλούν ακόμη και έξωση, αν δεν φύγουν από το σπίτι οικειοθελώς. Αυτό που δεν γνωρίζουν τις περισσότερες φορές οι μισθωτές, αλλά ούτε και οι εκμισθωτές, είναι ότι η ιδιοκατοίκηση δεν συνιστά πλέον νόμιμη αιτία αποβολής του μισθωτή από την κατοικία, προκειμένου να χρησιμοποιηθεί αυτή ως κατοικία του ιδιοκτήτη ή του συζύγου ή των τέκνων του, εφόσον ο ν. 1703/1987, που την προέβλεπε ως νόμιμο λόγο καταγγελίας της μίσθωσης, έχει πάψει να ισχύει από… Read More
Continue ReadingΑνοίγει η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για όσους μισθώνουν ακίνητα μέσω Airbnb.
Ανοίγει η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για όσους μισθώνουν ακίνητα μέσω Airbnb Ηλεκτρονικό δίχτυ στους φορολογουμένους που εκμισθώνουν τα ακίνητά τους μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας, π.χ. Airbnb, απλώνει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων για να εντοπίσει όσους κρύβουν τα εισοδήματα που εισπράττουν. Εντός του μήνα αναμένεται να ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική πλατφόρμα όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να δηλώσουν τα στοιχεία για τα ακίνητα που εκμισθώνουν στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού. Όλες οι συμβάσεις που συνάπτονται από την 1η Ιανουαρίου 2018 και μετά θα πρέπει να δηλωθούν υποχρεωτικά. Σε διαφορετική περίπτωση, οι διαχειριστές των ακινήτων απειλούνται με πρόστιμα έως 5.000 ευρώ. Η μόδα των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, που ξεκίνησε από το κέντρο της Αθήνας, έχει… Read More
Continue ReadingΗ Ναυτική Εταιρεία. Ν. 959/79. Χαρακτηριστικά και ο τρόπος φορολογίας της Ναυτικής Εταιρείας.
Η Ναυτική Εταιρεία. Ν. 959/79. Χαρακτηριστικά και ο τρόπος φορολογίας της Ναυτικής Εταιρείας. Η Ναυτική Εταιρεία έχει αποκλειστικό σκοπό την κυριότητα και την εκμετάλλευση Ελληνικών Εμπορικών Πλοίων. Διευκρινίζεται ότι στην έννοια των Εμπορικών Πλοίων δεν συμπεριλαμβάνονται τα τουριστικά πλοία, ή τα πλοία που χρησιμοποιούνται σε αθλητικές δραστηριότητες (ναυταθλητικά πλοία). Η Ναυτική Εταιρεία είναι Εμπορική Εταιρεία, το καταστατικό της καταρτίζεται εγγράφως και καταχωρίζεται στο ΜΗΤΡΩΟ ΝΑΥΤΙΚΩΝ ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΝΑΥΤΙΛΙΑΣ. Με την καταχώριση αυτή, αποκτά την νομική της προσωπικότητα. Το εταιρικό της κεφαλαίο διαιρείται σε μετοχές, οι δε μέτοχοι, είναι τουλάχιστον δυο (2). Η ευθύνη των μετόχων περιορίζεται στην ονομαστική αξία των μετοχών τους.Θα μπορούσαμε να πούμε ότι η Ναυτική… Read More
Continue ReadingΝαυτιλιακή Εταιρεία Πλοίων Αναψυχής (Ν.Ε.Π.Α.). N. 3182/2003 – Νομοθετικό πλαίσιο, διαδικασία σύστασης, φορολογικό καθεστώς.
Ναυτιλιακή Εταιρεία Πλοίων Αναψυχής (Ν.Ε.Π.Α.). N. 3182/2003 – Νομοθετικό πλαίσιο, διαδικασία σύστασης, φορολογικό καθεστώς. Οι Ναυτιλιακές Εταιρείες Πλοίων Αναψυχής θεσπίστηκαν με το ν. 3182/2003 και αποτελούν ιδιότυπη μορφή των ΑΕ. Η Ναυτιλιακή Εταιρεία Πλοίων Αναψυχής (Ν.Ε.Π.Α.) είναι εμπορική εταιρεία που έχει ως αποκλειστικό σκοπό την κτήση κυριότητας, την εκμετάλλευση ή τη διαχείριση πλοίων αναψυχής με ελληνική σημαία που χαρακτηρίζονται ως επαγγελματικά. Η σύσταση εταιρειών άλλης νομικής μορφής, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις με το ίδιο αντικείμενο δραστηριότητας, δεν αποκλείεται. Το καταστατικό της ΝΕΠΑ καταρτίζεται εγγράφως από δύο τουλάχιστον ιδρυτές και καταχωρίζεται στο Μητρώο Ναυτιλιακών Εταιρειών Πλοίων Αναψυχής. Η Ν.Ε.Π.Α. αποκτά νομική προσωπικότητα από την καταχώριση του καταστατικού της στο Μητρώο… Read More
Continue ReadingΗ νέα διαδικασία του συναινετικού διαζυγίου με τον Ν.4509/2017. Το προισχύον καθεστώς και οι αλλαγές.
Η νέα διαδικασία του συναινετικού διαζυγίου με τον Ν.4509/2017. Το προισχύον καθεστώς και οι αλλαγές. Το συναινετικό διαζύγιο χαρίζει στους συζύγους τη δυνατότητα να επιλύσουν με μία μόνο δικαστηριακή διαδικασία όλα τα θέματα που ανακύπτουν από τον τερματισμό του γάμου τους και της εγγάμου συμβιώσεώς τους, αφού προσυμφωνούν εγγράφως ενώπιον δικηγόρου και ρυθμίζουν όλα τα θέματα (ανήλικα τέκνα, κοινά περιουσιακά στοιχεία, μετεγκατάσταση ενός εκ των συζύγων κλπ) εκ των προτέρων. Το προηγούμενο καθεστώς Η προηγούμενη διαδικασία έκδοσης του συναινετικού διαζυγίου βάσει του Ν. 4055/12 περιλάμβανε τα κάτωθι στάδια: 1.Αρχικά υπογραφόταν ένα ιδιωτικό συμφωνητικό, με το οποίο τα συμβαλλόμενα μέρη (σύζυγοι) δήλωναν ρητά την επιθυμία τους να λύσουν τον γάμο τους συναινετικά. Εάν υπήρχουν ανήλικα… Read More
Continue ReadingΗ διαδικασία καταχώρισης του Εμπορικού Σήματος. Ν.4072/2012
Η διαδικασία καταχώρισης του Εμπορικού Σήματος. Ν.4072/2012 Το αποκλειστικό δικαίωμα σε σήμα αποκτάται με την καταχώριση του, δηλαδή αποκτάται από την ημέρα που υπεβλήθη η σχετική δήλωση / αίτηση στην αρμόδια δημόσια αρχή (άρθρο 121 § 1 του Ν. 4072/2012). Η διαδικασία καταχώρησης εμπορικού σήματος διέπεται από τις διατάξεις των άρθρων 134-149 του Ν. 4072/2012. Αρμόδια για την παραλαβή των δηλώσεων κατάθεσης εθνικού σήματος είναι η Διεύθυνση Εμπορικής και Βιομηχανικής Ιδιοκτησίας (Υπηρεσία Σημάτων) του Υπουργείου Ανάπτυξης (άρθρο 134 του Ν. 4072/2012). Αρμόδιος για την εξέταση των λόγων απαραδέκτου και τη λήψη της απόφασης για την αποδοχή ή την απόρριψη της δήλωσης είναι ο Εξεταστής, υπάλληλος της Υπηρεσίας Σημάτων (άρθρο 139… Read More
Continue ReadingΑυθαίρετα κτίσματα (ΑΠ 183/2017). Επιτρέπεται η μεταβίβαση ακινήτου με κτίσματα άνευ οικοδομικής αδείας τα οποία κατασκευάσθηκαν μετά την 31.3.1983, διότι τα κτίσματα θεωρούνται ανύπαρκτα.
Αυθαίρετα κτίσματα (ΑΠ 183/2017). Επιτρέπεται η μεταβίβαση ακινήτου με κτίσματα άνευ οικοδομικής αδείας τα οποία κατασκευάσθηκαν μετά την 31.3.1983, διότι τα κτίσματα θεωρούνται ανύπαρκτα. Θέτουμε υπόψη σας την υπ’ αριθ. 183/2017 Απόφαση του Αρείου Πάγου (Γ’ τμήμα), «νεότερη δικαστική απόφαση για μεταβιβάσεις αυθαιρέτων, δυνάμει της οποίας επιτρέπονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων με κτίσματα άνευ οικοδομικής αδείας κατασκευασθέντα μετά την 31.3.1983 (νέα αυθαίρετα), αφού αυτά δε θα αναγράφονται (αποκρύβονται) στις δικαιοπραξίες και στις δηλώσεις συμβαλλομένων διότι θεωρούνται «ΑΝΥΠΑΡΚΤΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ» και μάλιστα χωρίς έννομες συνέπειες. Αυθαίρετο κτίσμα, εν τέλει, δεν είναι αυτό που δεν έχει οικοδομική άδεια (βάσει ΓΟΚ-1973, ΓΟΚ-1985, ΝΟΚ-2012, …και Ν.4495/2017) αλλά εκείνο που έχει χαρακτηρισθεί με την σύνταξη της κατά το π.δ.5/1983 έκθεσης αυτοψίας της αρμόδιας… Read More
Continue ReadingΑνυπόσταστος ο πολιτικός γάμος μεταξύ ατόμων του ίδιου φύλου (ΑΠ 1428/2017).
Ανυπόσταστος ο πολιτικός γάμος μεταξύ ατόμων του ίδιου φύλου (ΑΠ 1428/2017). Mε την υπ’ αριθμ. 1428/2017 απόφαση του Αρείου Πάγου κρίθηκε ανυπόστατος ο πολιτικός γάμος μεταξύ προσώπων του ιδίου φύλου (ομοφύλων), επικυρώνοντας τη σχετική απόφαση του Εφετείου Δωδεκάνήσου. Όπως αναφέρεται, μεταξύ άλλων, στην απόφαση, «υπό το κρατούν νομικό καθεστώς στην Ελλάδα δεν νοείται πολιτικός γάμος μεταξύ ομοφύλων, είναι δε έτερο το ζήτημα, αν υφίσταται ανάγκη σχετικής νομοθετικής ρυθμίσεως, όπως ήδη έχουν πράξει αρκετές ευρωπαϊκές χώρες». Ως προς τη συνταγματική πτυχή του ζητήματος, το Δικαστήριο επισημαίνει ότι η σεξουαλική ελευθερία (στα πλαίσια της προσωπικής ελευθερίας – άρθρο 5 παρ. 1 Συντάγματος) δεν εκτείνεται και σε δικαίωμα του προσώπου να τυποποιεί νομικά τη σχέση… Read More
Continue ReadingΚαθυστερούμενα μισθώματα και δικαιώματα του εκμισθωτή. Τι μπορεί να διεκδικήσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου σε περίπτωση παραβίαση των όρων του μισθωτηρίου συμβολαίου?
Καθυστερούμενα μισθώματα και δικαιώματα του εκμισθωτή. Τι μπορεί να διεκδικήσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου σε περίπτωση παραβίαση των όρων του μισθωτηρίου συμβολαίου? Σύμφωνα με την διάταξη του άρθρου 574 Α.Κ., που εφαρμόζεται και στις εμπορικές μισθώσεις κατ’ άρθρο 44 του π.δ. 34/1995, με τη σύμβαση μίσθωσης ο εκμισθωτής έχει υποχρέωση να παραχωρήσει στο μισθωτή τη χρήση του πράγματος για όσο χρόνο διαρκεί η σύμβαση και ο μισθωτής να καταβάλλει το συμφωνημένο μίσθωμα. Από τη διάταξη αυτή σε συνδυασμό με εκείνες των άρθρων 340, 341, 342, και 596 Α.Κ. προκύπτει με σαφήνεια, ότι η κύρια υποχρέωση του μισθωτή για την ομαλή λειτουργία της μισθωτικής σχέσης είναι η καταβολή του μισθώματος κατά το χρόνο που έχει συμφωνηθεί εφόσον… Read More
Continue Reading