Ελληνικά
English
中文 (中国)
БългарскиΔόμηση εκτός σχεδίου. Προυποθέσεις ανέγερσης κτιρίου σε αγροτεμάχιο. Ποιοι δρόμοι εκτός σχεδίου θεωρούνται κοινόχρηστοι και υπό ποιες προϋποθέσεις οικοδομούνται τα παρόδια γήπεδα; [ΣτΕ Ολ. 176/2023] Με την 176/2023 απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας απορρίφθηκε έφεση κατά της 369/2018 αποφάσεως του Διοικητικού Εφετείου Πειραιώς με την οποία ακυρώθηκε άδεια οικοδομής, όπως είχε αναθεωρηθεί, του Τμήματος Πολεοδομίας Καλύμνου της Ν. Α. Δωδεκανήσου. Με την εν λόγω οικοδομική άδεια, όπως αναθεωρήθηκε, επετράπη η ανέγερση διώροφης οικοδομής με υπόγειο σε γήπεδο εκτός σχεδίου, στη θέση Λυγγίνου της νήσου Πάτμου. Ειδικότερα, από το συνδυασμό των άρθρων 24 παρ. 1 και 2 και 17 του Συντάγματος συνάγεται θεμελιώδης, από πλευράς δυνατότητας δομήσεως, διαφοροποίηση μεταξύ των… Διαβάστε περισσότερα
Συνέχεια ανάγνωσηςΠαράνομη διατάραξη νομής. Αυθαίρετες κατασκευές σε όμορο ακίνητο. Προσβολή τη νομής δια της παρεμπόδισης της θέας λόγω ύψους, της πρόκλησης φθορών στα επιχρίσματα του τοίχου και της δημιουργίας θορύβου από τον άνεμο. [ΜΠΡ ΠΑΤΡ 126/2023]
Παράνομη διατάραξη νομής. Αυθαίρετες κατασκευές σε όμορο ακίνητο. Προσβολή τη νομής δια της παρεμπόδισης της θέας λόγω ύψους, της πρόκλησης φθορών στα επιχρίσματα του τοίχου και της δημιουργίας θορύβου από τον άνεμο. [ΜΠΡ ΠΑΤΡ 126/2023] Από τον συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 974, 981 εδ. α, 984 ΑΚ συνάγεται, ότι ο αποκτήσας τη φυσική εξουσία επί του πράγματος είναι νομέας αυτού, αν ασκεί την εν λόγω εξουσία, με διάνοια κυρίου, η δε νομή αυτή προσβάλλεται είτε με διατάραξη είτε με αποβολή του νομέα, εφόσον αυτές γίνονται παράνομα και χωρίς τη θέλησή του, οπότε αυτός προστατεύεται με τις οικείες αγωγές των άρθρων 989 και 984 ΑΚ περί διαταράξεως της νομής και… Διαβάστε περισσότερα
Συνέχεια ανάγνωσηςΥπομίσθωση ακινήτου. Ορισμός, νομική αντιμετώπιση και προυποθέσεις.
Υπομίσθωση ακινήτου. Ορισμός, νομική αντιμετώπιση και προυποθέσεις. Μίσθωση ακινήτου ονομάζεται η σύμβαση κατά την οποία ο ένας των συμβαλλομένων (εκμισθωτής) εκχωρεί την υποχρέωση/δικαίωμα αντί ορισμένου τιμήματος να παράσχει στον έτερο συμβαλλόμενο (μισθωτή) την χρήση πράγματος (μισθίου), ο δε έτερος υποχρεούται να καταβάλει το συμφωνηθέν τίμημα (μίσθωμα). Στη συναλλακτική πρακτική, όμως, μπορεί να προκύψει η ανάγκη περαιτέρω μίσθωσης του ίδιου ακινήτου, από τον μισθωτή πλέον (υπεκμισθωτή) προς τρίτο συμβαλλόμενο (υπομισθωτή). Η σχέση αυτή ονομάζεται υπομίσθωση ακινήτου, αφορά τόσο αστικά, όσο και εμπορικά ακίνητα και είναι αρκετά διαδεδομένη στις μέρες μας, είτε γιατί επιλύει λειτουργικές ανάγκες, είτε για φορολογικούς λόγους. Έτσι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων μισθώνουν από ιδιοκτήτες ακίνητα για να τα υπεκμισθώνουν σε… Διαβάστε περισσότερα
Συνέχεια ανάγνωσης