Διορισμός διαχειριστή από το Δικαστήριο. Διαφωνία συνιδιοκτητών πολυκατοικίας. Ευθύνη διαχειριστή.

22 June 202229 November 2023admin

Διορισμός διαχειριστή από το Δικαστήριο. Διαφωνία συνιδιοκτητών πολυκατοικίας. Ευθύνη διαχειριστή. Κατά το άρθρο 4 §§ 1 και 2 του Ν. 3741/1929 «περί ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους» ο οποίος διατηρήθηκε σε ισχύ με το άρθρο 54 ΕισΝΑΚ, οι συνιδιοκτήτες πολυώροφης οικοδομής, με συμφωνία, για την οποία είναι απαραίτητη η συναίνεση όλων, μπορούν να ορίσουν ένα πρόσωπο ως διαχειριστή της οικοδομής. Επίσης μπορούν με τον Κανονισμό της πολυκατοικίας να καθορίσουν πώς θα διορίζεται ο διαχειριστής αυτός. Έτσι, στην παράγραφο 2 του άρθρου 4 του ν. 3741/1929 ορίζεται ότι οι συνιδιοκτήτες, σε περίπτωση ελλείψεως Κανονισμού, μπορούν με παμψηφία να ορίσουν ένα διαχειριστή και να παράσχουν σ` αυτόν και τα πλέον εκτεταμένα δικαιώματα διαχειρίσεως, συμπεριλαμβανομένων… Read More

Διηρημένη ιδιοκτησία. Κάθετη και οριζόντια συνιδιοκτησία. Χαρακτηριστικά και τρόποι σύστασης.

22 June 202230 November 2023admin

Διηρημένη ιδιοκτησία. Κάθετη και οριζόντια συνιδιοκτησία. Χαρακτηριστικά και τρόποι σύστασης. Οριζόντια Ιδιοκτησία Οριζόντια ιδιοκτησία είναι η κυριότητα ορόφου ή διαμερίσματος ορόφου οικοδομής, συνδυασμένη με συγκυριότητα στο έδαφος όπου είναι χτισμένη η οικοδομή (καθώς και στα λεγόμενα «κοινά μέρη της οικοδομής») και με κοινωνία των δικαιούχων των επί μέρους οριζόντιων ιδιοκτησιών. Ειδικότερα, στην Ελλάδα ο θεσμός της οριζόντιας ιδιοκτησίας εισήχθηκε ως γενικό δίκαιο και ισχύει με βάση το ν. 3741/1929, τον Ελληνικό Α.Κ 1946 (άρθρα 1002 και 1117) το ν.δ 1024/1971 και το ν. 1562/1965. Κλασσικό παράδειγμα οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι το διαμέρισμα σε μια πολυκατοικία, όπου ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος είναι αποκλειστικός κύριος του διαμερίσματός του και συγκύριος με τους λοιπούς… Read More

Παρόνομες χρεώσεις SMS από πενταψήφιους αριθμούς – Αποζημίωση από εταιρεία κινητής τηλεφωνίας επειδή δεν έλαβε μέτρα προστασίας [ΜΠρΠατρών 206/2020]

8 May 20208 May 2020admin

Με μία ενδιαφέρουσα απόφασή του το Πρωτοδικείο Πατρών υποχρεώνει εταιρεία κινητής τηλεφωνίας να καταβάλει σε συνδρομητή της αποζημίωση για ηθική βλάβη, λόγω των παράνομων χρεώσεων στο λογαριασμό του από SMS που έλαβε από πενταψήφιο νούμερο. Σύμφωνα με το ιστορικό της υπόθεσης, ο ενάγων – συνδρομητής της εναγόμενης εταιρίας κινητής τηλεφωνίας, έλαβε το 2016 SMS από Υπηρεσία Πολυμεσικής Πληροφόρησης (ΥΠΠ), τα οποία χρεώνονται κατά την λήψη τους. Η εν λόγω εταιρεία απέστειλε σειρά SMS, στα οποία δεν υπήρχε η επωνυμία της ως αποστολέα, δημιουργώντας έτσι σύγχυση στον ενάγοντα για το ποιος είναι ο αποστολέας. Όπως αναφέρεται στην απόφαση, οι υπηρεσίες της εταιρίας ΥΠΠ προσφέρονταν μέσω των τηλεφωνικών συνδέσεων της εναγομένης εταιρείας… Read More