Προσύμφωνο πώλησης ακινήτου και αρραβώνας. Έννοια, τύπος, δικαιώματα και υποχρεώσεις.

20 September 202130 November 2023admin

Προσύμφωνο πώλησης ακινήτου και αρραβώνας. Έννοια, τύπος, δικαιώματα και υποχρεώσεις. Συνηθίζεται όταν “κλείνει” μια πώληση ακινήτου και τα μέρη δίνουν τα χέρια, να υπογράφεται ένα “προσύμφωνο” μεταξύ τους με τη μορφή ιδιωτικού συμφωνητικού, που ταυτόχρονα επέχει και μια θέση “προκαταβολής”. Ορίζεται ότι αυτό το ποσό λειτουργεί και ως “αρραβώνας”, δηλαδή αν ο αγοραστής δεν καταρτίσει το τελικό συμβόλαιο, το ποσό αυτό χάνεται και μένει στα χέρια του πωλητή. Μια τέτοια συμφωνία όμως δεν έχει νομική εγκυρότητα. Σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 369 και 1033 του ΑΚ, για τη μεταβίβαση της κυριότητος ακινήτου απαιτείται η σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου. Στον ίδιο τύπο υποβάλλεται (άρθρο 166 ΑΚ) και το προσύμφωνο. Εάν για… Read More

Αναδάσωση. Προυποθέσεις, νομικό πλαίσιο, προστασία δασών, δικαιώματα.

19 August 20211 December 2023admin

Αναδάσωση. Προυποθέσεις, νομικό πλαίσιο, προστασία δασών, δικαιώματα. Στην παράγραφο 3 του άρθρου 117 του Συντάγματος, προβλέπεται ότι δασικές εκτάσεις που καταστράφηκαν, κρίνονται υποχρεωτικά και άμεσα αναδασωτέες και δεν μπορούν να διατεθούν για άλλον προορισμό. Το Σύνταγμα της χώρας, αποτελεί τον υπέρτατο νόμο του κράτους. Οι Δασικοί Χάρτες του 2016, κρίθηκαν Αντισυνταγματικοι με διάφορες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, που αποτελεί το ανώτατο διοικητικό δικαστήριο στην Ελλάδα (ΣτΕ 1118/2018, ΣτΕ 1411/2019, ΣτΕ 156/2019 κ.α.). Στην απόφαση 2499/2012 του Συμβουλίου της Επικρατείας, με εισηγήτρια την νυν πρόεδρο της Δημοκρατίας Αικατερίνη Σακελλαροπουλου, προβλέπεται ότι δύναται να χρησιμοποιηθεί αναδασωτέα έκταση, για την δημιουργία αιολικού πάρκου, διότι δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι ο συνταγματικός νομοθέτης… Read More

Απόρριψη αγωγής τράπεζας για διάρρηξη χαριστικής δικαιοπραξίας – Δεν αποδείχθηκε πρόθεση βλάβης της τράπεζας [Πολ.Πρωτ.Αθ. 4364/2019] Ελευθέρωση εγγυητή από σύμβαση εγγύησης – Πταίσμα της τράπεζας [Eφετείο Αθηνών 5634/2020]

7 May 202117 December 2023admin

Απόρριψη αγωγής τράπεζας για διάρρηξη χαριστικής δικαιοπραξίας – Δεν αποδείχθηκε πρόθεση βλάβης της τράπεζας [Πολ.Πρωτ.Αθ. 4364/2019] Αγωγή Τράπεζας διάρρηξης δικαιοπραξίας – Μεταβίβαση λόγω δωρεάς και γονικής παροχής της επικαρπίας και της πλήρους κυριότητας ακινήτων από την πρώτη εναγόμενη στον σύζυγό της, τη θυγατέρα της και τον γιο της. Έκδοση διαταγής πληρωμής κατά της εναγόμενης με την οποία υποχρεώθηκε αυτή να καταβάλει στην ενάγουσα τράπεζα ως εγγυήτρια εις ολόκληρο με την πιστούχο πρωτοφειλέτρια εταιρεία το ποσό περίπου 460 χιλ. ευρώ από σύμβαση αλληλόχρεου λογαριασμού. Αποδείχθηκε ότι η πρώτη εναγόμενη προέβη στη μεταβίβαση των ακινήτων προς τους ως άνω συγγενείς της επίσης εναγόμενους, μη έχοντας πρόθεση βλάβης της ενάγουσας, χωρίς να γνωρίζει… Read More

Δικαστικό Μέγαρο Καβάλας – Χρήσιμοι σύνδεσμοι

19 December 202020 December 2020admin

Δικαστικό Μέγαρο Καβάλας – Χρήσιμοι σύνδεσμοι Το νέο Δικαστικό Μέγαρο της Καβάλας εγκαινιάστηκε στις 28 Αυγούστου 2009, από τον τότε υπουργό Δικαιοσύνης Νικόλαο Δένδια. Το Δικαστικό Μέγαρο Καβάλας κατασκευάστηκε σε οικόπεδο εμβαδού 3.448 τ.μ., επί της παραλιακής οδού Τενέδου, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Το κτίριο εκτείνεται σε ισόγειο και τέσσερις ορόφους, συνολικής δόμησης 6.421,07 τ.μ., ενώ στο διατιθέμενο υπόγειο 1.549,44 τ.μ. υπάρχουν χώροι στάθμευσης καθώς και ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις. Η τελική δαπάνη ολόκληρου του έργου ανήλθε στο ποσό των €7.752.000. Το έργο χρηματοδοτήθηκε από τις πιστώσεις του Υπουργείου Δικαιοσύνης (Π.Δ.Ε.). Διεύθυνση : Τενέδου και Τρίτωνος, T.K. 654 04, Καβάλα, N. Καβάλας Στο Δικαστικό Μέγαρο στεγάζονται οι παρακάτω υπηρεσίες: •… Read More