Κατασκευή περίφραξης σε κάθετες ιδιοκτησίες.

22 June 202229 November 2023admin

Κατασκευή περίφραξης σε κάθετες ιδιοκτησίες. Σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 1 του νομοθετικού διατάγματος 1024/1971 «1. Εν τη εννοία του άρθρου 1 του Ν. 3741/1929 και των άρθρων 1002 και 1117 του Αστικού Κώδικος, δύναται να συσταθή διηρημένη ιδιοκτησία και επί πλειόνων αυτοτελών οικοδομημάτων ανεγειρομένων επί ενιαίου οικοπέδου ανήκοντος εις ένα ή πλείονας, ως και επί ορόφων ή μερών των οικοδομημάτων τούτων, επιφυλλασσομένων των πολεοδομικών διατάξεων. “2 Η προηγούμενη παρ. 1 εφαρμόζεται μόνο επί οικοπέδων κειμένων εντός σχεδίων πόλεων, εντός ορίων οικισμών προ του 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 π.δ. (ΦΕΚ 181 Δ’), όπως ισχύει. Συστάσεις διηρημένων ιδιοκτησιών σε οικόπεδα, που… Read More

Τεστ ανίχνευσης κόκκινων χρεών για νοικοκυριά και επιχειρήσεις και Μηχανισμός έγκαιρης προειδοποίησης οφειλετών

30 January 202230 November 2023admin

Τεστ ανίχνευσης κόκκινων χρεών για νοικοκυριά και επιχειρήσεις και Μηχανισμός έγκαιρης προειδοποίησης οφειλετών, ο οποίος θα παράσχει συμβουλές σε υπερχρεωμένα νοικοκυριά και επιχειρήσεις Ενεργοποιείται ο Μηχανισμός έγκαιρης προειδοποίησης οφειλετών, ο οποίος θα παράσχει συμβουλές σε υπερχρεωμένα νοικοκυριά και επιχειρήσεις, για τη διαχείριση της περιουσίας τους και τη ρευστοποίησή τους, προκειμένου να αποπληρώσουν δάνεια και οφειλές σε εφορία και ασφαλιστικά ταμεία. Τις προϋποθέσεις λειτουργίας του Μηχανισμού, όπως και τις λειτουργικές προδιαγραφές της ηλεκτρονικής πλατφόρμας καθορίζει κοινή απόφαση (4041 ΕΞ 2022) των υπουργών Οικονομικών, Χρήστου Σταϊκούρα, Ανάπτυξης, Άδωνι Γεωργιάδη και Επικρατείας Κυριάκου Πιερρακάκη, που δημοσιεύτηκε χθες στην εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ B’ 76/17.01.2022) Τα φυσικά και τα νομικά πρόσωπα που θα υπαχθούν στον συγκεκριμένο μηχανισμό, παραιτούνται οποιουδήποτε φορολογικού… Read More

Αγωγή διανομής. Έννοια, προυποθέσεις και διαδικασία. Τρόποι διανομής.

23 November 202130 November 2023admin

Αγωγή διανομής. Έννοια, προυποθέσεις και διαδικασία. Τρόποι διανομής. Από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 798, 799, 800 και 801 ΑΚ, 480, 480Α’, 481 και 484 § 1 του ΚΠολΔ, οι οποίες, σύμφωνα με το άρθρο 1113 ΑΚ, εφαρμόζονται και επί διανομής κοινού πράγματος, προκύπτει ότι: α) αν δεν συμφωνούν όλοι οι κοινωνοί για τη λύση της κοινωνίας με διανομή, κάθε κοινωνός μπορεί να ζητήσει τη δικαστική διανομή, κατά τις διατάξεις του ΚΠολΔ, β) αίτημα της αγωγής διανομής κοινού πράγματος αποτελεί η λύση της κοινωνίας που υπάρχει επ’ αυτού, ο δε τρόπος λύσεως της κοινωνίας, δηλαδή το αν η λύση αυτής θα γίνει με αυτούσια διανομή ή με πώληση με πλειστηριασμό,… Read More

Πώληση επιχείρησης και μεταβίβαση μίσθωσης. Συνέχιση μίσθωσης από άλλο πρόσωπο. Μισθωτήριο επαγγελματικής μίσθωσης.

15 October 202130 November 2023admin

Έστω ότι ένα πρόσωπο που είναι ο φορέας μιας επιχείρησης θέλει να την “πουλήσει” σε έναν τρίτο. Όμως, το μισθωτήριο είναι στο όνομά του και ο εκμισθωτής δεν συμφωνεί να γίνει αλλαγή, διότι δεν επιθυμεί να συνεργαστεί με τον νέο επιχειρηματία. Μπορεί ο μισθωτής να μεταβιβάσει το μισθωτήριο; Από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 361, 455 επ. και 471 ΑΚ, οι οποίες, σύμφωνα με το άρθρο 44 ΠΔ 34/1995, εφαρμόζονται και στις εμπορικές μισθώσεις, συνάγεται ότι η μεταβίβαση ολόκληρης της μισθωτικής σχέσης από το μισθωτή προς τρίτο, εκτός των προβλεπόμενων στο άρθρο 12 του ίδιου ΠΔ 34/1995 περιπτώσεων, γίνεται μόνο με το συνδυασμό εκχώρησης και αναδοχής χρέους, ύστερα από… Read More