Επαγγελματική μίσθωση – Φθορές ή μεταβολές στο μίσθιο – Εγγύηση – Μισθωτικές διαφορές [ΜΠρΑθ 1016/2020] Κατά τη διάταξη του άρθρου 599 παρ. 1 ΑΚ, ο μισθωτής κατά τη λήξη της μίσθωσης έχει υποχρέωση να αποδώσει το μίσθιο στην κατάσταση που το παρέλαβε. Εξάλλου, κατά τη διάταξη του άρθρου 592 του ίδιου Κώδικα, ο μισθωτής δεν ευθύνεται για φθορές ή μεταβολές που οφείλονται στη συμφωνημένη χρήση. Από τις διατάξεις αυτές, σε συνδυασμό με εκείνες των άρθρων 574, 594, 330, 297 και 298 ΑΚ, που εφαρμόζονται και στις εμπορικές μισθώσεις (άρθρ. 44 π.δ. 34/1995) προκύπτει ότι ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να αποζημιώσει τον εκμισθωτή για κάθε θετική και αποθετική ζημία που υφίσταται ο… Read More

Φθορές στο μίσθιο από πυρκαγιά – Αξίωση αποζημίωσης από πταίσμα του μισθωτή [ΑΠ 156/2021] Πρόκληση φθορών στο μίσθιο από τον βοηθό εκπληρώσεως. Ο εκμισθωτής, δεδομένου ότι δεν τελεί σε συμβατικό σύνδεσμο προς αυτόν, δικαιούται να ασκήσει κατά του βοηθού αγωγή με βάση τις διατάξεις για τις αδικοπραξίες. Βάσιμος λόγος αναίρεσης από τον αριθ. 19 του άρθρου 559 ΚΠολΔ. Ασαφείς και ανεπαρκείς αιτιολογίες ως προς το κρίσιμο ζήτημα της αποκλειστικής ή όχι υπαιτιότητας της αναιρεσείουσας και της ύπαρξης ή όχι συντρέχουσας ή αποκλειστικής αμέλειας της αναιρεσίβλητης στην πρόκληση πυρκαγιάς στο ένδικο μίσθιο διαμέρισμα. Οι επίδικες φθορές στο μίσθιο οφείλονται σε πταίσμα του βοηθού εκπληρώσεως. Θεμελίωση της αξιώσεως του εκμισθωτή προς αποζημίωση στις διατάξεις για τις αδικοπραξίες. Πενταετής… Read More