Αμετάκλητη δικαίωση “δόλιων” δανειοληπτών [ΑΠ 59/2021]. Η μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας, δεν είναι άνευ ετέρου καταδολιευτική. Με την πολύ σημαντική απόφαση υπ’ αριθμ. 59/2021 απόφαση του Δ΄ Τμήματος του Αρείου Πάγου (πρώτη επί αιτήσεως αναιρέσεως από πλευράς δανειολήπτη), καταφάσκεται ότι η αποδοχή εκ μέρους του Δικαστηρίου ουσίας, ένστασης δόλου που προτείνεται αορίστως, οδηγεί στην αναιρετική πλημμέλεια του αριθμού 1 από το αρ. 560 ΚΠολΔ (ευθεία παραβίαση κανόνα ουσιαστικού δικαίου). Επιπροσθέτως η εν λόγω απόφαση αποδέχεται ότι κάθε μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας εντός της 3ετίας, δεν είναι άνευ ετέρου καταδολιευτική, πρέπει δε να συνδέεται αιτιωδώς με την πρόκληση μόνιμης αδυναμίας πληρωμών του οφειλέτη, άλλως η απόφαση στερείται νόμιμης βάσης και ελέγχεται με την αναιρετική πλημμέλεια του… Read More

Ευθύνη από την σύμβαση πώλησης. Συρροή ενδοσυμβατικής & αδικοπρακτικής ευθύνης. Σε μία σύμβαση πωλήσης του άρθρου 513 ΑΚ, οι αντισυμβαλλόμενοι, ήτοι πωλητής κι αγοραστής, αναλαμβάνουν αμφότεροι ορισμένες υποχρεώσεις. Οι υποχρεώσεις διακρίνονται σε κύριες και παρεπόμενες. Συγκεκριμένα, η μεταβίβαση στον αγοραστή της κυριότητας του πράγματος ή δικαιώματος που πουλήθηκαν, δίχως νομικά ή πραγματικά ελλατώματα και με τις συνομολογημένες ιδιότητες, όπως από τον συνδυασμό των διατάξεων 513, 514, 534 ΑΚ προκύπτει, αποτελεί κύρια συμβατική υποχρέωση του πωλητή. Στην πράξη, πολλές συμβάσεις πώλησης παρουσιάζουν ανώμαλη εξέλιξη, ακριβώς διότι το αντικείμενο της πώλησης εμφανίζει κάποιο από τα περιγραφομένα ως άνω ελαττώματα ή ακριβώς δεν ανταποκρίνεται στις συμφωνημένες ιδιότητες που περιγράφονται στην καταρτισθείσα σύμβαση. Πιο… Read More