Български
Ελληνικά
English
中文 (中国)NOMOΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 4495/2017 -Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις – Νόμος για τα αυθαίρετα ΦΕΚ Α’ 167/03.11.2017 ΤΜΗΜΑ Α΄ ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΜΕΣΑ ΕΛΕΓΧΟΥ ΤΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ ΔΟΜΗΣΗΣ ΔΙΑΡΘΡΩΣΗ ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΕΣ Άρθρο 1 Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος Στη Γενική Διεύθυνση Χωρικού Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας συνιστάται Διεύθυνση «Ελέγχου Δομημένου Περιβάλλοντος και Εφαρμογής Σχεδιασμού Παρατηρητήριο», που είναι αρμόδια για την παρακολούθηση, την καταγραφή, τον έλεγχο και τη λήψη μέτρων για την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος και τη διασφάλιση της ποιότητας αυτού. Άρθρο 2 Περιφερειακές Διευθύνσεις Ελέγχου Δόμησης Περιφερειακά Παρατηρητήρια και Τμήματα Ελέγχου Δόμησης Τοπικά Παρατηρητήρια Στην έδρα κάθε Περιφέρειας συνιστάται… Read More
Continue ReadingΗ σύσταση κάθετων ιδιοκτησιών σε αγροτεμάχια εκτός σχεδίου.
Η σύσταση κάθετων ιδιοκτησιών σε αγροτεμάχια εκτός σχεδίου. Στο νομικό ερώτημα, εάν επιτρέπεται η σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σε γήπεδα, δηλαδή γεωτεμάχια ευρισκόμενα εκτός σχεδίου πόλεων και οικισμών όπου ισχύουν οι γενικοί περί εκτός σχεδίου όροι δόμησης, η απάντηση ήταν μέχρι πρόσφατα αρνητική, της δυνατότητας σύστασης καθέτων ιδιοκτησιών παρεχομένης μόνο στους ιδιοκτήτες οικοπέδων κειμένων εντός σχεδίου πόλεων, εντός ορίων οικισμών προ του 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων. Έρεισμα της σχετικής νομοθετικής ρύθμισης υπήρξε το γεγονός ότι με την πάροδο του χρόνου διαπιστώθηκε ότι οι πιεστικές στεγαστικές ανάγκες από την μαζική μετακίνηση του πληθυσμού προς τα αστικά κέντρα και η ανάγκη πολεοδομικής ανάπτυξης της χώρας δεν μπορούσαν… Read More
Continue ReadingΑυθαίρετα κτίσματα (ΑΠ 183/2017). Επιτρέπεται η μεταβίβαση ακινήτου με κτίσματα άνευ οικοδομικής αδείας τα οποία κατασκευάσθηκαν μετά την 31.3.1983, διότι τα κτίσματα θεωρούνται ανύπαρκτα.
Αυθαίρετα κτίσματα (ΑΠ 183/2017). Επιτρέπεται η μεταβίβαση ακινήτου με κτίσματα άνευ οικοδομικής αδείας τα οποία κατασκευάσθηκαν μετά την 31.3.1983, διότι τα κτίσματα θεωρούνται ανύπαρκτα. Θέτουμε υπόψη σας την υπ’ αριθ. 183/2017 Απόφαση του Αρείου Πάγου (Γ’ τμήμα), «νεότερη δικαστική απόφαση για μεταβιβάσεις αυθαιρέτων, δυνάμει της οποίας επιτρέπονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων με κτίσματα άνευ οικοδομικής αδείας κατασκευασθέντα μετά την 31.3.1983 (νέα αυθαίρετα), αφού αυτά δε θα αναγράφονται (αποκρύβονται) στις δικαιοπραξίες και στις δηλώσεις συμβαλλομένων διότι θεωρούνται «ΑΝΥΠΑΡΚΤΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ» και μάλιστα χωρίς έννομες συνέπειες. Αυθαίρετο κτίσμα, εν τέλει, δεν είναι αυτό που δεν έχει οικοδομική άδεια (βάσει ΓΟΚ-1973, ΓΟΚ-1985, ΝΟΚ-2012, …και Ν.4495/2017) αλλά εκείνο που έχει χαρακτηρισθεί με την σύνταξη της κατά το π.δ.5/1983 έκθεσης αυτοψίας της αρμόδιας… Read More
Continue Reading